Góc nghịch lý: Người chờ giảm giá thường mua phải bất động sản giá cao

Thực tế cho thấy, không ít người luôn có tâm lý chờ đợi giảm giá thêm bất động sản. Họ cho rằng, giá nhà đất sẽ còn xuống nữa, thế nhưng đây lại chính là những người “chốt đơn” khi giá bất động sản lên cao.

Một môi giới nhà đất lâu năm tại khu Đông TPHCM cho biết, tâm lý chờ giá giảm sâu thêm của người dân đôi khi khiến họ tuột mất sản phẩm ưng ý. Nhiều trường hợp phải bỏ thêm tiền để mua bất động sản dù trước đó có thể “xuống tiền” với mức giá tốt hơn.

Nhịp Sống Thị Trường dẫn lại lời môi giới này cho biết: “Tôi từng chứng kiến nhiều trường hợp người mua siêu kỹ tính trong lựa chọn bất động sản. Họ xem xét và chờ giá giảm thêm để mua vào, nhưng lại luôn mua bất động sản ở đỉnh sốt. Điều này xuất phát từ tâm lý “sợ”. Sợ lặp lại cảnh thị trường đi xuống không dám mua. Chỉ khi thấy tín hiệu thị trường tốt lên mới mua, cũng là lúc giá bất động sản đã lên một mức khác”.

Khi người mua quyết định xuống tiền một bất động sản bất kỳ cần xem xét nhu cầu của mình đến đâu, phù hợp thế nào. Nếu quá chú tâm vào vấn đề giá cả, lúc muốn mua thì thị trường sẽ không còn căn nào phù hợp.

Liên quan đến vấn đề này, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hoà cho biết, đây là thời điểm của thị trường mua chứ không bán. Vì thế, người mua nên tận dụng khoảng thời gian “chuyển giao” này của thị trường.

Đồng quan điểm, dưới góc nhìn của một môi giới kiêm nhà đầu tư hơn 10 năm kinh nghiệm về đầu tư bất động sản, ông Phan Vi cho biết, bất động sản hiện nay đang bước vào khoảng thời gian ngắn trước khi đưa ra quyết định mua bán. Ông tạm gọi là thời điểm tốt - thời gian ngắn để đưa ra quyết định mua bán bất động sản, tức là không nên kéo dài.

Cũng theo vị này, nhà đất hiện nay đã ghi nhận nhiều giao dịch rải đều ở các quận. Thị trường cũng đang dần ấm lên, tức là khoảng thời gian để mua được nhà giá tốt đã bị kéo ngắn lại. Giá nhà đất thời điểm hiện tại đang được bán ra thấp hơn so với thị trường 5%-12%, người có nhu cầu ở thực đang dễ mua vì không bị hét giá cao.

Tuy nhiên, một khi thị trường phục hồi thanh khoản, giá bất động sản có thể sẽ tăng lên. Điều này đồng nghĩa với việc, lúc này là thời điểm mua bán thuận lợi vì giá cả hợp lý. Nếu cứ đợi giá xuống nữa, rất có thể sẽ là giai đoạn bất động sản phục hồi. Ông Phan Vi cho biết, quý 3 và quý 4 năm nay vẫn là khoảng thời gian mua tốt.

Thời gian gần đây, những tín hiệu phục hồi thanh khoản của bất động sản đã tạo nên nhiều kỳ vọng cho thị trường. Với một số phân khúc, thanh khoản vẫn còn yếu, song nhiều người nhận định đà hồi phục của thị trường sẽ dần rõ nét từ quý 2 năm tới.