Hà Nội siết đấu giá đất, sẽ công khai danh tính người đấu giá đất cao rồi bỏ cọc
Gần đây, trên địa bàn Hà Nội nhiều người tham gia đấu giá đất với giá cao để trúng đấu giá nhưng sau đó lại bỏ cọc. Do đó, thành phố đã yêu cầu rà soát danh tính của những người này và cấm họ tiếp tục tham gia các phiên đấu giá sau.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành văn bản yêu cầu các sở, ngành và UBND quận, huyện, thị xã trên địa bàn siết chặt công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Cụ thể, thành phố yêu cầu hoàn thiện các quy định, hạn chế tổ chức đấu giá giao đất cho cá nhân tự xây nhà ở; thay vào đó, ưu tiên đấu giá đất thu tiền sử dụng và cho thuê đất đối với các tổ chức có đủ năng lực triển khai dự án, nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
UBND TP giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đẩy nhanh tiến độ cập nhật, điều chỉnh bảng giá đất và trình UBND TP phê duyệt. Sở TN&MT cũng cần phối hợp với các huyện để tháo gỡ khó khăn trong xác định giá đất. Công an TP được yêu cầu áp dụng các biện pháp nghiệp vụ nhằm phát hiện vi phạm trong đấu giá đất và hướng dẫn UBND các địa phương xử lý, ngăn chặn các trường hợp vi phạm không được tiếp tục tham gia đấu giá. Đồng thời, đề xuất giải pháp hạn chế những trường hợp trả giá trúng cao bất thường rồi bỏ cọc.
Đối với các cá nhân trả giá cao để trúng đấu giá nhưng không nộp tiền đúng quy định, gây nhiễu loạn thị trường, UBND TP yêu cầu các quận, huyện, thị xã lập danh sách và công khai danh tính trên trang thông tin của địa phương và Sở TN&MT. Các đơn vị tổ chức đấu giá đất cần siết chặt quy định về bước giá và hình thức đấu giá (nhiều vòng bắt buộc), đảm bảo tính cạnh tranh và sát với giá thị trường.
Gần đây, tại Hà Nội, đã xuất hiện hiện tượng bất thường trong đấu giá đất tại một số địa phương như Thanh Oai, Hoài Đức, với nhiều lô đất được trả giá cao gấp 30 lần so với giá khởi điểm, gây xôn xao dư luận. Dù Thanh tra Bộ TN&MT đã vào cuộc kiểm tra và kết luận không có kẽ hở trong quy trình đấu giá, tuy nhiên việc trả giá cao bất thường có thể gây tác động tiêu cực đến kinh tế và thị trường bất động sản.
Trong báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng cũng đã chỉ ra các tiêu cực trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất, như hiện tượng "cò đấu giá" thông đồng đẩy giá, làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người tham gia. Việc đặt giá cao rồi bỏ cọc đã gây nhiễu loạn thị trường, ảnh hưởng xấu đến bất động sản. Bộ Xây dựng đề nghị Chính phủ yêu cầu các địa phương có biện pháp kịp thời ngăn chặn tình trạng này.