Lãi suất vay giảm, người dân hướng đến kênh đầu tư nào?

Theo Lao Động, khảo sát của Báo Lao động cho thấy, đầu năm nay lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng thương mại dao động từ khoảng 11,7 - 13%/năm. Lãi suất tăng cao là rào cản với những người có nhu cầu nhà ở thực và cũng là gánh nặng với những ai sử dụng đòn bẩy tài chính mua nhà.

Trước bối cảnh này, Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước đưa ra nhiều chính sách, giải pháp nhằm hạ lãi suất cho vay. Điều này tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong việc tiếp cận vốn, đáp ứng nhu cầu mua nhà ở, tiêu dùng chính đáng.

Ngày 15/8, Ngân hàng Nhà nước có văn bản số 6385 gửi các tổ chức tín dụng yêu cầu tiếp tục thực hiện những giải pháp giảm mặt bằng lãi suất với mức giảm phấn đấu tối thiểu từ 1,5 - 2%/năm để hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp, người dân phục hồi và sản xuất, kinh doanh.

Theo ghi nhận, lãi suất vay ngân hàng cho các khoản vay hiện hữu trong tháng 9/2023 giảm khoảng 1% so với đầu năm. Một số ngân hàng thương mại tung thêm gói ưu đãi giảm lãi suất khoản vay mới nhằm kích cầu tín dụng. Còn các khoản vay cũ cũng được điều chỉnh nhưng giảm chậm hơn so với các khoản vay mới. Nhưng so với dịp đầu năm nay, lãi suất vay ngân hàng cho những khoản vay hiện hữu đã giảm 1 - 2%.

Từ ngày 1/9, các tổ chức tín dụng được phép phê duyệt cho khách vay để trả nợ khoản vay tại tổ chức tín dụng khác. Mục đích là vay phục vụ đời sống thay vì chỉ vay phục vụ sản xuất kinh doanh theo quy định cũ.

Giai đoạn vừa qua, giá nhà tăng, lãi suất vay cao là những khó khăn khiến nhiều gia đình phải từ bỏ giấc mơ an cư. Tuy nhiên hiện nay, thị trường BĐS đang có mặt bằng giá tốt, lãi suất cho vay cũng giảm đáng kể. Đơn cử như vợ chồng anh Tú (Cầu Giấy, Hà Nội): “Lãi suất ngân hàng thời gian gần đây giảm khoảng 1,5 - 2%/năm so với đầu năm 2023. Mức lãi suất này tương đối tốt với các gia đình có ý định vay mua nhà. Vợ chồng tôi dự tính mua một căn hộ tại Hà Đông với giá 1,5 tỷ đồng. Chúng tôi đã chuẩn bị được 1,1 tỷ, dự tính vay ngân hàng 400 triệu đồng. Nhưng hiện chúng tôi vẫn cân nhắc về số tiền lãi hàng tháng để tránh áp lực tài chính”.

Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - Ông Nguyễn Thế Điệp cho rằng, trước bối cảnh kinh tế vĩ mô và chủ trương giảm lãi suất của Ngân hàng Nhà nước, mặt bằng lãi suất cho vay nói chung và cho vay BĐS nói riêng trong thời gian tới có thể giảm tiếp. Trong khi đó thị trường BĐS vẫn khó khăn và cần thời gian phục hồi, chưa thể tăng giá lập tức.

Ông Điệp cho hay: “Thị trường BĐS hiện đang ở vùng đáy, đây là thời điểm thích hợp cho những ai có sẵn dòng tiền cần mua BĐS với mục đích ở thật. Bên cạnh đó, người dân có thể cân nhắc sử dụng khoản vay với gói lãi suất dưới 9%/năm.

Tuy nhiên, phải cân nhắc tới dòng tiền và khả năng tài chính của gia đình để mua được sản phẩm phù hợp, với mức độ an toàn, người dân nên có sẵn 70 - 80% “tiền thịt” để mua nhà”.