NBB: Dự kiến chi hơn 857 tỷ đồng mua lại tài sản của CII

NBB cho biết, giá nhận chuyển nhượng là 857,5 tỷ đồng, thời hạn thanh toán giá nhận chuyển nhượng chậm nhất vào ngày 31/7 tới đây.

Mặt khác, HĐQT Năm Bảy Bảy cũng vừa thông qua việc nhận cấp tín dụng từ VPBank với giá trị không vượt qua 700 tỷ đồng, với mục đích thanh toán nhận chuyển nhượng tài sản từ CII. Thời hạn của khoản vay với VPBank này là tối đa 8 năm.

Theo đó, việc chuyển nhượng tài sản diễn ra trước bối cảnh ngày 16/6/2023, CII đã thông qua việc bảo lãnh khoản vay trị giá 900 tỷ đồng của NBB tại Vietinbank. Với khoản nay này, NBB cho biết số tiền thu được nhằm hoàn phần vốn góp thực hiện hợp đồng, hợp tác kinh doanh giữa công ty.

Để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ thanh toán với VietinBank, NBB sẽ cầm cố, thế chấp các tài sản gồm: Quyền phát sinh từ toàn bộ phần vốn góp của CII tại Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Cao ốc Điện Biên Phủ (chủ tài sản là CII).

Bên cạnh, quyền tài sản phát sinh từ các hợp đồng cho thuê giữa bên cho thuê, công ty CP Đầu tư cao ốc Điện Biên Phủ và bên thuê tại tòa cao ốc văn phòng 152 Điện Biên Phủ, phường 25, quận Bình Thạnh, Tp.Hồ Chí Minh. Chủ tài sản là công ty CP Đầu tư cao ốc Điện Biên Phủ.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên lần 2 được tổ chức vào cuối tháng 5 vừa qua, NBB đã hủy phương án chi trả cổ tức 2022 do thiếu hụt dòng tiền. Nguyên nhân, do từ đầu năm 2022 đến nay các ngân hàng siết chặt tín dụng dẫn đến hoạt động kinh doanh bất động sản của NBB gặp nhiều khó khăn trong việc bán hàng và huy động vốn.

Được biết, NBB từng là công ty con của CII, sau nhiều lần thoái vốn trong năm 2022. Tính đến hết 31/3 CII chỉ còn nắm giữ 37,52% vốn điều lệ của NBB.

Kết thúc quý I/2023, số dư tiền mặt của NBB chỉ còn 7 tỷ đồng, tổng nợ vay và nợ thuê tài chính là 2.705 tỷ đồng gấp 1,5 lần vốn chủ sở hữu. Trong đó, nợ vay ngắn hạn phải trả trong vòng 1 năm là 978 tỷ đồng và nợ vay dài hạn là 1.727 tỷ đồng.

Tuy nhiên, giữa bối cảnh khó khăn NBB lại dự kiến chi ra gần 1.000 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng tài sản từ CII, đáng chú ý hơn nữa là thời hạn thanh toán chỉ còn hơn 1 tháng. Điều này sẽ gây áp lực thanh khoản cho NBB rất lớn.