Cenland của Shark Hưng kinh doanh ra sao khi lãi chưa đến 1 tỷ đồng?
Thị trường bất động sản vẫn chưa có dầu hiệu phục hồi trở lại, vì thế, những công ty bất động sản như Cenland có kết quả kinh doanh không khả quan là điều dễ hiểu.
Một năm vừa qua là khoảng thời gian đáng buồn với thị trường bất động sản khi các giao dịch đều bị chững lại. Các công ty bất động sản cũng không khá khẩm hơn khi phải đối mặt với tình trạng “ế” khách triền miên.
Mới đây, Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ công ty do ông Phạm Thanh Hưng (Shark Hưng) làm Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị đã có báo cáo tài chính quý II/2023. Kết quả của doanh nghiệp này khiến nhiều người hết sức ngạc nhiên.
Theo đó, doanh thu thuần kỳ này đạt 146,6 tỷ đồng, giảm 80% so với cùng kỳ năm trước. Vì thế, lợi nhuận gộp cũng giảm xuống còn 40,5 tỷ đồng giảm 77% so với cùng kỳ năm 2022.
Sau khi đã trừ đi các loại chi phí thì lợi nhuận trước thuế và sau thuế của Cenland chỉ còn dưới 1 tỷ đồng. Con số này khiến nhiều người đặt ra câu hỏi vậy công ty đã hoạt động và vận hành ra sao trong thời gian qua.
Lý giải cho việc kết quả kinh doanh sa sút nghiêm trọng như vậy, đại diện của Cenland cho biết trong quý 3/2023, những yếu tố thị trường không thuận lợi vẫn tồn tại không có dấu hiệu cải thiện.
Mặc dù so với thời điểm đầu năm số lượng giao dịch đã có sự cải thiện nhưng thực tế chỉ tập trung ở một số điểm, một số công ty nên không thể tạo ra sự thay đổi đáng kể, việc giao dịch vẫn không hề sôi động trở lại.
Lũy kế 9 tháng, Cenland đạt doanh thu thuần 602 tỷ đồng giảm 82% và lợi nhuận sau thuế 1,3 tỷ đồng 99,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây tỷ lệ giảm rất cao ảnh hưởng rất lớn đến các chi phí vận hành của doanh nghiệp.
Tính đến thời điểm ngày 30/9/2023, tiền gửi ngân hàng của Cenland với kì hạn 12 tháng là 110 tỷ đồng, giảm hơn 50% so với hồi đầu năm (240 tỷ đồng).
Trong cuộc họp đại hội cổ đông thường niên diễn ra vào hồi tháng 4/2023, ông Nguyễn Trung Vũ - Chủ tịch HĐQT CTCP Bất động sản Thế Kỷ cho biết, ngành bất động sản đã phải chứng kiến một năm hết sức buồn khi kết quả kinh doanh đã giảm trầm trọng. Dù đã dự đoán trước được tình hình nhưng theo ông mọi thứ đã diễn ra quá tồi tệ, kinh khủng hơn cả những gì mọi người tưởng tượng.
Chủ tịch Nguyễn Trung Vũ cũng chia sẻ mỗi tháng tập đoàn phải bỏ ra khoảng 2 - 3 căn chung cư coi như lỗ để phục vụ cho việc duy trì công ty. Ông nghĩ tình trạng này sẽ còn kéo dài một thời gian và vẫn còn khoảng vài trăm căn chung cư để lo liệu cho công ty vượt qua được giai đoạn khó khăn này.
Theo kế hoạch, đầu năm nay CenLand đặt mục tiêu kế hoạch doanh thu đạt được 3.050 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 168 tỷ, con số này cũng đã giảm lần lượt 12% và 32% so với kết quả thực hiện trong năm 2022. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu này đến thời điểm hiện tại cũng khá khó với doanh nghiệp.