Chiêu trò “lùa” khách ép đặt cọc: Rao bán một nơi, đưa khách đi xem đất ở một nơi khác
Tại TP.HCM, nhiều khách hàng có nhu cầu mua nhà ở nhưng lại bị “lùa” xuống các dự án ở Đồng Nai và chèo kéo tiền cọc cả trăm triệu đồng. Trong khi đó, dự án tại địa phương này lại chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép.
“Dụ dỗ” khách hàng tham gia giao dịch
Theo công an tỉnh Đồng Nai, một công ty kinh doanh bất động sản tại TP.HCM đã tổ chức giao dịch dự án ma với hàng trăm đối tượng tham gia, có cả sinh viên.
Cơ quan cho biết Công ty Lộc Phúc đã tuyển dụng cả trăm sinh viên và hướng dẫn họ vào tìm những căn nhà đẹp ở TP HCM trên các trang mạng xã hội để chụp ảnh và đăng tải trên website công ty, sau đó vào trang “Chợ Tốt” để chào bán.
Nhiều người có nhu cầu mua nhà tại TP HCM khi thấy thông tin đã tìm đến và liên hệ. Sau khi nhận được yêu cầu đi xem nhà, các đối tượng đã đưa khách lên xe ô tô 52 chỗ để tới xem các “dự án ma”.
Trên xe ô tô lúc đó đã có các “chân gỗ” được bố trí. Họ là những người thất nghiệp chuyên đóng vai “quần chúng”, được công ty thuê để làm người mua bất động sản, giúp gia tăng sự đồng cảm, gần gũi rồi dụ dỗ khách hàng cùng tham gia vào giao dịch bất động sản.
Hàng chục nhân viên đã vây quanh khách hàng để giới thiệu về sản phẩm với giá trị cao gấp nhiều lần giá trị thực. Đồng thời, họ liên tục ép nạn nhân đặt cọc, với giá trị lên tới hàng trăm triệu đồng.
Đặt cọc và viết biên nhận xong, khách hàng lại được tư vấn đặt thêm khoản tiền cọc lô đất với 60-70% giá trị giao dịch.
Muốn mua nhà tại TP HCM nhưng bị “đẩy” xuống tỉnh Đồng Nai
Theo chị N.T.T.M, (ngụ tại Q.8, TPHCM) chia sẻ, chị đã vào trang “chợ Tốt” để tìm kiếm nhà vì đang có nhu cầu mua căn 1 tỉ đồng. Sau đó, chị được người tên L hẹn gặp để đưa đi xem, rồi người này đã đưa chị lên chiếc xe ô tô 52 chỗ chở tới quận 7, TP HCM. Tuy nhiên, do xe bị che rèm kín đáo, nhân viên thì nói kẹt xe nên mãi tới khi xe đến huyện Trảng Bom, Đồng Nai thì chị mới biết mình đang ở đó.
Chị M tỏ ra bức xúc và cho biết: “Họ nói muốn xem nhà phải đặt cọc giữ chỗ vì nhà đó có nhiều người coi lắm, chiều về công ty sẽ cho coi giấy tờ nhà và bắt tôi đặt cọc 15 triệu đồng, chỉ có ghi tên thôi với số tiền, không ghi phiếu thu”.
Trong khi đó, vợ chồng chị D.T.T.T (ngụ TP Thủ Đức, TPHCM) thì bị đưa xuống huyện Trảng Bom để xem đất dự án dù gia đình muốn mua một căn nhà giá rẻ tại TP HCM. Vợ chồng chị bị dụ chuyển 100 triệu đồng để có ưu đãi, sau đó sẽ có người giới thiệu để bán lấy lời 300 triệu đồng ngay.
Theo Trung tá Võ Nhật Hồng Phúc - Trưởng phòng Cảnh sát Hình sự Công an tỉnh Đồng Nai, kết quả điều tra ban đầu cho thấy công ty trên thu lợi dưới 20 tỉ đồng hàng tháng. Bên cạnh dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản, công ty còn có dấu hiệu của các tội danh khác. Trong thời gian tới, cơ quan sẽ tiếp tục điều tra mở rộng đối với đơn vị này.