Lợi nhuận âm 200 tỷ đồng, Novaland kỳ vọng cuối năm lãi 800 tỷ đồng

Novaland (HoSE: NVL) vừa thông qua báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh quý II/2023. Theo đó, kết thúc quý II/2023 Novaland ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất hơn 1.040 tỷ đồng, tăng 72% và lợi nhuận âm 201 tỷ đồng, trong khi đó hồi quý 1 âm 51%.

Cụ thể, doanh thu thuần hợp nhất bao gồm doanh thu từ bàn giao bất động sản và doanh thu cung cấp dịch vụ. Trong đó, doanh thu thuần từ bàn giao bất động sản bán hàng đạt 927 tỷ đồng, tăng 104,8% so với quý 1. Con số này được ghi nhận từ việc bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal và Victoria Village. Ngoài ra, doanh thu từ cung cấp dịch vụ của doanh nghiệp đạt 113 tỷ đồng trong quý.

Về hoạt động cơ cấu nợ, tính đến ngày 30/6, Tập đoàn đã đạt thỏa thuận thanh toán gốc và lãi cho gần 600 tỷ đồng nghĩa vụ trái phiếu bán lẻ bằng tài sản khác (sản phẩm tại các dự án mà Novaland đang phát triển). Đồng thời, doanh nghiệp này cũng đã gia hạn thành công thời hạn thanh toán gốc lãi hai gói trái phiếu với tổng giá trị phát hành 2.300 tỷ đồng. Không chỉ vậy, doanh nghiệp đã điều chỉnh kỳ hạn 21 gói trái phiếu từ 36 lên 48 tháng với tổng giá trị phát hành 7.000 tỷ đồng.

Về kế hoạch kinh doanh nửa cuối năm 2023, Novaland cho biết, tiếp tục tập trung phát triển và bàn giao theo đúng cam kết với người mua nhà các dự án Saigon Royal Residence, Grand Manhattan, Palm City, Aqua City, Aqua Riverside City và Aqua Waterfront City, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm. Dự kiến trong quý III và quý IV/2023, Novaland ghi nhận lãi sau thuế trở lại với con số lần lượt là 310 tỷ đồng và 515 tỷ đồng.

Về hoạt động cơ cấu nợ, doanh nghiệp tiếp tục thương lượng với các bên vay và trái chủ nhằm gia hạn thanh toán gốc lãi/thanh toán gốc lãi bằng tài sản khác. Mặt khác, Novaland đang cân nhắc và đàm phán với một số đối tác phương án chuyển nhượng một số dự án nhằm cơ cấu lại các khoản nợ cũng như danh mục đầu tư hiệu quả.

Trước đó, tại Đại hội đồng cổ đông của Novaland vào ngày 22/6 đã thông qua nhiều kế hoạch quan trọng. Cụ thể, năm 2023, Novaland đặt kế hoạch doanh thu đạt 9,5 nghìn tỉ đồng, giảm 15% so cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 214 tỉ đồng, giảm 90%.

Còn mới đây, Chứng khoán VietCap (VCSC) nhận định ề kế hoạch dài hơi cho giai đoạn 2023-2027 của Novaland, dự kiến doanh nghiệp này doanh thu đạt tốc độ tăng trưởng kép (CAGR) 91%, tương đương với doanh thu năm 2027 đạt 127.000 tỉ đồng. Kế hoạch này dựa trên kỳ vọng của ban lãnh đạo về việc tiếp tục bàn giao và mở bán dự án mới. Trong năm 2024, ban lãnh đạo dự kiến mở bán 2 dự án thấp tầng tại TPHCM và 1 khu đô thị vệ tinh mới gần TPHCM. Novaland cũng kỳ vọng hoạt động kinh doanh sẽ phục hồi vào quý 3/2023.

Và thực tế, trong quý 2/2023, Novaland đã tái khởi động xây dựng các dự án Grand Manhattan, Victoria Village (TPHCM), Novaworld Hồ Tràm (Vũng Tàu) và Novaworld Phan Thiết (Bình Thuận) từ nguồn vốn hỗ trợ của một số ngân hàng thương mại.

Để gỡ khó cho các dự án của Novaland, trước đó, Văn phòng Chính phủ vừa chuyển đến Bộ Xây dựng (cơ quan thường trực Tổ công tác của Thủ tướng) báo cáo của UBND tỉnh Bình Thuận về các vướng mắc liên quan tới dự án tổ hợp khu du lịch Thung lũng Đại Dương (tên thương mại Novaworld Phan Thiết). Novaland cũng đã kỳ vọng về việc hồi sinh các dự án lớn của tập đoàn này, trong đó tập trung vào việc "giải cứu" cho đại dự án Novaworld Phan Thiết (Bình Thuận).

Phương Uyên