Chủ tịch KBC: Tín hiệu tích cực đang nhiều hơn tín hiệu tiêu cực

Ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã KBC) nhận định tại Talkshow do Báo Đầu tư tổ chức ngày 15/6 và đánh giá các tín hiệu tích cực trên thị trường đang nhiều hơn các tín hiệu tiêu cực.

Ông Tâm nhận xét, kinh tế Việt Nam có quý I thấp, nhưng sang quý II, Chính phủ đã nỗ lực chỉ đạo, đưa ra rất nhiều chính sách, quyết định, thành lập nhiều uỷ ban giải quyết các vướng mắc cho doanh nghiệp ở các tỉnh, thành nên tốc độ phê duyệt dự án nhanh, điển hình như TP.HCM. Trước đây, doanh nghiệp đền bù giải toả khó khăn vì giá cao, nhưng hiện nay tình hình giải toả nhanh hơn với sự hỗ trợ của các cấp chính quyền. Thực tế, thu ngân sách các địa phương không đạt như năm ngoái, một số tỉnh đi đầu, nhưng nhiều tỉnh cũng thấp hơn. Các địa phương đó đã giúp doanh nghiệp như KBC chuyển đổi đất nhà ở thành đất khu công nghiệp và đóng ngân sách nhà nước tốt hơn. Ông Tâm cho rằng, đây là sự may mắn của KBC hơn các doanh nghiệp khác.

Ở Bắc Giang, KBC đã chuyển đổi đất nhà ở, sang đất khu công nghiệp. Nhà đầu tư thường thuê đất từ 50 - 100 ha nên từ đầu năm nay KBC có dòng tiền lớn.

“KBC đã chuẩn bị các quỹ đất để sẵn sàng hoạt động trong suốt 10 năm. KBC lấy theo giá thành từ 10 năm trước và xây dựng cơ sở hạ tầng nên chúng tôi có lợi thế cho thuê với giá thấp. Đặc biệt, với các doanh nghiệp điện tử, công nghệ cao, như việc KBC đón được Apple", ông Tâm nói.

“Quý I năm nay, chúng tôi đã hoàn thành kế hoạch lợi nhuận. Quý II cho đến nay cơ bản cũng hoàn thành. KBC cũng tự tin trái phiếu sẽ trả được 3.900 tỷ đồng. Nếu thị trường thuận lợi, KBC có thể phát hành lại”, ông Tâm nói.

“Trong thị trường nói chung, chúng ta phải tính được đường dài, nếu chúng ta tính được đoạn dài bảo đảm được thì chắc chúng ta sẽ hoạt động tốt hơn”, ông Tâm khẳng định.

Thị trường có lúc lên lúc xuống, song theo đánh giá của Chủ tịch KBC, tổng thể đã tốt hơn khi kinh tế Hoa Kỳ khởi sắc, Trung Quốc cũng đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, còn châu Âu vẫn khó khăn.

“Tôi nằm trong Hội đồng cố vấn kinh doanh APEC, nhận được thông tin ngày càng tích cực hơn. Ở Việt Nam từ chính quyền trung ương đến địa phương, báo chí cũng đưa tin trung thực, chính xác, giúp chính quyền đổi mới, cả doanh nghiệp cũng rất rõ mình ở đâu. Tôi thấy tín hiệu tích cực nhiều hơn tín hiệu tiêu cực”, Chủ tịch KBC nhấn mạnh.

Nhận định về các ngành có chuyển động tích cực hơn, ông Tâm cho rằng, Chính phủ lập nhiều quỹ hỗ trợ lãi suất cho các doanh nghiệp, nên dù bất động sản có phần khó khăn nhưng đang mở ra hướng mới cho doanh nghiệp. KBC đang cho thuê đất khu công nghiệp với giá cao hơn, tăng từ 50 - 100%, nhà đầu tư nước ngoài vẫn thuê. Gần đây, KBC nhắm vào thu hút các doanh nghiệp và sản xuất chíp và ông Tâm tin rằng các hoạt động kinh doanh liên quan đến lĩnh vực này sẽ thu hút đầu tư nước ngoài nên các khu công nghiệp chắc chắn tốt.

Ngoài ra, các doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội sẽ ổn định, các doanh nghiệp trang trí nội thất cũng có việc, vì với cam kết Chính phủ có 1 triệu căn nhà ở xã hội, tổng vốn đầu tư từ nay đến năm 2030 rất lớn, mỗi năm vài tỷ USD sẽ là một kênh kích cầu và tháo gỡ tốt cho bất động sản. Chính phủ cũng dành quỹ đất rất lớn cho xây dựng nhà ở xã hội. Điều này rất thuận lợi để mở cửa đầu tư, dòng vốn ra cho người lao động trả góp nhà ở trong 20 năm, và thúc đẩy nhu cầu về nhà ở thấp cấp, trong khi nhu cầu nhà cao cấp đi xuống.

Các nhà băng cũng tốt hơn khi lãi suất xuống, lãi suất huy động xuống và từ tín hiệu tích cực của thị trường, nợ xấu sẽ giảm giúp mảng tài chính khởi sắc hơn.

Còn với sản xuất hàng tiêu dùng, Chính phủ Việt Nam đã hỗ trợ rất mạnh, đặc biệt sắp tới giảm bớt các loại thuế như VAT và làm sao để giảm bớt các loại thuế nhanh hơn, vậy nên xuất siêu Việt Nam vẫn tăng trong khi nhiều nước giảm.

Bất động sản công nghiệp, nhà ở vừa túi tiền, hàng tiêu dùng là những lĩnh vực Chủ tịch KBC đánh giá có triển vọng trong nửa cuối năm nay.

Yến Linh