Siêu dự án Nam Hội An không được đầu tư kinh doanh nhà ở

Cụ thể, Công văn số 4823/UBND-KTN của UBND tỉnh Quảng Nam ngày 24/7/2023 nêu: "Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An xác định không đầu tư kinh doanh nhà ở trong dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An. Đề nghị UBND các huyện Duy Xuyên, Thăng Bình khẩn trương rà soát, hoàn chỉnh hồ sơ Quy hoạch chung đô thị Duy Hải - Duy Nghĩa, Quy hoạch vùng huyện Thăng Bình, Quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới xã Bình Dương và các hồ sơ quy hoạch khác có liên quan theo hướng không bố trí đất ở trong phạm vi dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An để phê duyệt theo thẩm quyền hoặc trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt làm cơ sở tiếp tục triển khai thực hiện dự án".

Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An được cấp chứng nhận đầu tư năm 2010 với tổng mức đầu tư khoảng 4 tỷ USD. Đến nay, dự án mới hoàn tất giai đoạn 1 với tổng vốn đầu tư khoảng 30.622 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ khoảng 37,7%; giải phóng mặt bằng khoảng 505ha, đạt 50,7%.

Về phần đất ở trong phạm vi dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, ngày 08/6/2023, UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã ban hành Công văn số 3573 UBND-KTN khẳng định: “Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có phần diện tích đất ở là chưa đảm bảo quy định pháp luật về việc công nhận chủ đầu tư đối với phần diện tích đất ở này”. Ngoài ra, còn có nội dung “đề nghị Công ty xác định không đầu tư kinh doanh xây dựng nhà ở lâu dài trong dự án”.

Được biết, khu nghỉ dưỡng Nam Hội An tại huyện Duy Xuyên và huyện Thăng Bình của Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An (Công ty) được UBND tỉnh Quảng Nam cấp giấy chứng nhận đầu tư số 331043000024 lần đầu ngày 10/12/2010. Giấy chứng nhận đầu tư được điều chỉnh lần 1 ngày 23/3/2015 và giấy chứng nhận thay đổi lần thứ 2 ngày 2/8/2026, giấy chứng nhận thay đổi lần thứ 3 ngày 28/9/2020 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh này cấp.

Theo giấy chứng nhận số 1070702574 được thay đổi ngày 28/9/2020, dự án được chia thành 7 giai đoạn thực hiện từ năm 2016 đến 2029, trong đó giai đoạn 1 đã được xây dựng hoàn thành và đưa vào hoạt động.

Để tiếp tục thực hiện một số hạng mục thương mại thuộc giai đoạn 2 của dự án bao gồm khu nghỉ dưỡng thấp tầng biển, khu nghỉ dưỡng thấp tầng sân golf, khu vực mại – dịch vụ ven hồ, khu thương mại dịch vụ cửa ngõ, Công ty đã báo cáo tình hình thực hiện dự án. Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam đã chỉ đạo các Sở, ngành liên quan, địa phương làm việc với Công ty TNHH Nam Hội An để rà soát chức năng sử dụng đất tại Quy hoạch phân khu xây dựng (1/2000) khu nghỉ dưỡng Nam Hội An thực hiện thủ tục điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu xây dựng tại khu vực ven biển, chuyển chức năng sử dụng đất để xây dựng nhà ở chung cư và nhà thấp tầng sang đất thương mại dịch vụ.

Về khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, đây là khu một khu casino resort được đầu tư phát triển bởi công ty TNHH Phát triển Nam Hội An - một liên doanh giữa quỹ đầu tư VinaCapital và Tập đoàn Genting của Malaysia.

sau đó, Genting đã rút do không đạt được thỏa thuận cho phép người Việt vào chơi casino. Thay thế cho Genting là Chow Tai Fook và LET Group.

Mới đây, Straits Times đưa tin gia tộc tỷ phú người Hong Kong (Trung Quốc) Cheng đã nắm quyền kiểm soát khu nghỉ dưỡng casino Hoiana Resort & Golf tại tỉnh Quảng Nam, Việt Nam. Quyền kiểm soát được chuyển giao sau khi "vua sòng bạc" Macau Alvin Chau (chủ của công ty sở hữu cũ) đi tù từ hồi đầu năm nay.

Nguồn tài sản của gia tộc Cheng đến từ việc sở hữu với chuỗi cửa hàng trang sức Chow Tai Fook và Tập đoàn bất động sản New World Development. Và như vậy, sau “ba chìm bảy nổi”, siêu dự án Nam Hội An thuộc về tỷ phú người Hong Kong với tổng tài sản lên đến 28,9 tỷ USD.

Dương Trang